タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！

カテゴリ: 生活

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2024-11-20 18:04:09

1.匿名@ガールズちゃんねる

タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！（週刊現代） | マネー現代 | 講談社 gendai.media

出せば完売、売れば高額。タワマンブームが終わらない。…'23年、東京23区のマンション価格の平均は約1億1500万円にまで達した。タワマンに限れば10年前のおよそ2倍、人気エリアの港区では約3倍にまで上昇している。大手デベロッパー社員がその実情を明かす。

「都心部のタワマンについては、思い切った値段をつけても間違いなく売れていきます。ここ最近の高すぎる売買価格を見ていると、正直『自分たちデベロッパーが悪ノリしているんじゃないか？』と思うこともしょっちゅうありますが、それでも出したそばから次々と売れちゃうんですよ。

かつてタワマンの値段は、大手企業のサラリーマンがローンを組める1億円で落ち着くとも言われていました。しかしもはやそれすら突破して、どこまで値上がりが続くのかわかりません。買う側もこの『異常事態』に慣れてしまっているのか、最近では30代の夫婦が50年ローンを組んで、3億～4億円の部屋を購入するケースもある」

2024-11-19 18:00:13

2.匿名@ガールズちゃんねる

50年ローンは草

2024-11-19 18:00:51

3.匿名@ガールズちゃんねる

中国人が買ってくれるよ

2024-11-19 18:01:01

4.匿名@ガールズちゃんねる

1億円のローン

一生会社の奴隷だね。

2024-11-19 18:01:25

5.匿名@ガールズちゃんねる

タワマン買うなら投資にまわして
自分はそれなりの家で暮らしたいわ
お金ないけど

2024-11-19 18:01:30

7.匿名@ガールズちゃんねる

中国人様御用達だもんね

2024-11-19 18:01:35

8.匿名@ガールズちゃんねる

都心どこもいい物件こんなもんでしょ
ガルはやたらとタワマン盛り上がるからあえてこの記事取り上げた？

2024-11-19 18:01:44

9.匿名@ガールズちゃんねる

デメリットが多過ぎるのに高騰とか訳分からん

2024-11-19 18:01:49

10.匿名@ガールズちゃんねる

転売予定じゃないの？

2024-11-19 18:01:49

11.匿名@ガールズちゃんねる

もはや売る側も日本人に買ってもらおうなんて思ってないからね

2024-11-19 18:01:59

12.匿名@ガールズちゃんねる

中国人だけじゃなくて他の国の外国人投資家も買い漁ってるからそりゃ高騰するよ。国内に在住の日本人か何十年日本に住んでる外国人じゃなきゃ不動産も土地も買えないようにして。

2024-11-19 18:02:22

13.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
そのローン組めるのサラリーマンじゃなくて経営側でしょ…ww

2024-11-19 18:02:31

14.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
群馬県高崎市なら6000万あればタワマン住めるよ
しかも駅前はめちゃくちゃ都会だし困らない

タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！

2024-11-19 18:02:40

15.匿名@ガールズちゃんねる

そんな住みたいと思わん。住めんけど

2024-11-19 18:02:55

17.匿名@ガールズちゃんねる

>>1
買ってるのは日本人じゃなくて、中国人やその他外国人なんでしょ。

あいつらに売るなよ。
日本人が買える値段で、日本人だけに売れよ。

2024-11-19 18:03:08

18.匿名@ガールズちゃんねる

株高円安で、海外株持ってた人はめちゃくちゃ金持ちになってるから、お金持ちの数は増えてるんだけど、土地はないからタワマンに流れるんだよね。

2024-11-19 18:03:15

20.匿名@ガールズちゃんねる

50年ローンなんてあるんだ
利便性よく人気が衰えないマンションに心ゆくまで住んで飽きたら貸すなり売るなりするような計画なのかな
面倒くさがり屋の自分にはそういうことは無理だけど

2024-11-19 18:03:21

21.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
そこまで住居に全振りした人生ってね〜

2024-11-19 18:03:31

24.匿名@ガールズちゃんねる

>>17
ほとんどが日本人

2024-11-19 18:04:13

26.匿名@ガールズちゃんねる

20年後
一億 → 5000万とか
新しい住居形態が流行ったら
価値半減してそう

2024-11-19 18:04:48

27.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
地方の人は想像できないと思うけど
都内なら1億円をたとえばキャッシュで買う日本人もいっぱいいるのよ

2024-11-19 18:04:58

28.匿名@ガールズちゃんねる

タワマンで専業主婦やってる私
高みの見物

2024-11-19 18:05:20

34.匿名@ガールズちゃんねる

>>24
そんなことないよ
友人が豊洲のタワマンに住んでるけど成金の中国人だらけで治安悪いって

2024-11-19 18:06:26

36.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
ほぼ借金返済とともに生きる人生だね

2024-11-19 18:06:45

37.匿名@ガールズちゃんねる

せっかくの新築タワマンも中国人と同じ屋根の下かー
いろいろもめ事解決してくれるコンシェルジュいてくれないとオッタマゲーなことが起こりそう

2024-11-19 18:06:54

39.匿名@ガールズちゃんねる

>>17
島とか山とか買われるよりはいいよ
これ以上日本の自然資源を奪われるよりはマシ

2024-11-19 18:07:05

41.匿名@ガールズちゃんねる

>>17
シナ人なら今、手放しにかかってるよ　
結構、売りに出してる
ただ、高値で掴まされて提示価額高めで売れない

2024-11-19 18:07:28

45.匿名@ガールズちゃんねる

>>28
うちは都内タワマン住み扶養内パートだけど
買った時期で額が全然違うと思う
今思えばすごいお買い得な時期に買いました

2024-11-19 18:07:46

47.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
住んでないから知らんけど、駅前だけでしょ？栄えてんのって

2024-11-19 18:08:10

48.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
確かに便利だけど群馬の都会は都会じゃないw

2024-11-19 18:08:19

49.匿名@ガールズちゃんねる

>>5
タワマンそのものを投資にするのよ
タワマン貸して賃貸にすると、ローン返済より利回りがいいから
自分は賃貸に出してる額より安い家賃の賃貸にすむ
適当な時期にタワマンを売却
売却益でまたタワマン買うか自宅を購入

2024-11-19 18:08:23

55.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
最近は買ってないよ
中国経済がヤバイ感じになってきてる

2024-11-19 18:09:13

60.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
なんで高崎みたいな田舎でわざわざタワマンに住みたいかね？
一戸建てが買えないから仕方なく縦に積み重なってるのに田舎じゃしょうがないわ。

2024-11-19 18:09:37

128.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
最近はわからないけど友人が弁護士夫婦でいわゆるパワーカップルだけど
コロナ前にタワマン購入して引越したら
同フロアで顔合わす人中国人ばっかりって
ただ割と富裕層だからかなんら問題は感じるような層ではないらしい

2024-11-19 18:23:53

133.匿名@ガールズちゃんねる

>>3
中国はバブルが弾けて経済ガタガタだよ

2024-11-19 18:25:46

134.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
完済する前に死ぬ可能性高いから団信の負担大きくなるよね

2024-11-19 18:25:48

137.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
これは栄えているのか？
いちど東京にいらっしゃい

2024-11-19 18:26:45

139.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
銀行もリスキーじゃないのかなあ
ローン組んだときに高収入でも50年はさすがに返済維持できないパターンもでてきそうだし
そのときにそのタワマンがいい金額で売れるならいいけどさ

2024-11-19 18:27:29

185.匿名@ガールズちゃんねる

>>55
中国人は来ないでほしい

2024-11-19 18:43:59

187.匿名@ガールズちゃんねる

>>2
ガチレスすると、ローン期間はあとから伸ばすのは難しくても、繰り上げは簡単だから、返す余裕があってもわざと長く設定する。別の投資の利回りとローン金利を比較して前者が高ければなおさら。

何より4億のローンがおりるくらいの収入と信用がある人が、がるちゃんで住居全振りとかローンを返すだけの人生とか言われようと、不動産の知識ない貧困層なんだとしか思われないよ。

2024-11-19 18:44:18

197.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
多分だけどタワマンの醍醐味って眼下に広がるビル群と首都高やで

2024-11-19 18:48:40

199.匿名@ガールズちゃんねる

>>49
貸すなら一般の住宅ローン使えないじゃん
詐欺罪で捕まる

2024-11-19 18:49:42

209.匿名@ガールズちゃんねる

>>4
1億円は意外といる
3〜4億はいないけど

2024-11-19 18:57:34

235.匿名@ガールズちゃんねる

>>14
タワマンに住みたい人って、都内のタワマンがいいんだよ。高崎には住みたくないと思うよ。